Комитет обладает следующими полномочиями:

 

4.1. Управляет и распоряжается имуществом Городского округа Подольск, заключает в отношении указанного имущества договоры и совершает сделки в соответствии с действующим федеральным законодательством, законодательством Московской области, муниципальными нормативными правовыми актами Городского округа Подольск.

 

4.2. Управляет и распоряжается земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, заключает в отношении них договоры и совершает сделки в соответствии с действующим федеральным законодательством, законодательством Московской области и муниципальными нормативными правовыми актами Городского округа Подольск.

 

4.3. Осуществляет в порядке и пределах, определенных федеральным законодательством, законодательством Московской области и муниципальными правовыми актами Городского округа Подольск, управление и распоряжение муниципальной собственностью Городского округа Подольск.

 

4.4. Осуществляет подготовку и вносит совместно с другими органами Администрации предложения об участии муниципального образования в хозяйственных обществах.

 

4.5. Подготавливает предложения о продаже, передаче в залог находящихся в собственности Городского округа Подольск акций (долей, паев) в уставных (складочных) капиталах хозяйственных обществ и иных организаций.

 

4.6. Организует и проводит конкурсы на право заключения договоров доверительного управления акциями (долями) хозяйственных обществ, акции (доли) которых находятся в собственности Городского округа Подольск в соответствии с действующим законодательством.

 

4.7. Запрашивает в пределах своей компетенции в соответствии с федеральным законодательством об акционерных обществах бухгалтерскую отчетность обществ, в уставных капиталах которых имеются доли (вклады), находящиеся в собственности Городского округа Подольск, в сроки, установленные действующим законодательством.

 

4.8. Закрепляет за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями Городского округа Подольск имущество на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, а также в случаях, установленных законодательством, изымает имущество из хозяйственного ведения и оперативного управления.

 

4.9. Согласовывает муниципальным предприятиям и учреждениям продажу, аренду, передачу в залог, внесение в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иные способы распоряжения недвижимым имуществом.

 

4.10. Согласовывает совершение муниципальными унитарными предприятиями сделок, связанных с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, а также заключение договоров простого товарищества.

 

4.11. Организовывает работу по подготовке проектов постановлений Администрации Городского округа Подольск о согласовании:

 

объема и направлений использования муниципальными унитарными предприятиями осуществляемых заимствований, в том числе кредитов;

 

совершения муниципальными унитарными предприятиями сделок, связанных с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, а также заключения договоров простого товарищества.

 

совершение муниципальными унитарными предприятиями крупных сделок, сделок, в совершении которых имеется заинтересованность, и иных сделок.

 

4.12. Утверждает уставы муниципальных унитарных предприятий и/или внесение в них изменений и дополнений.

 

4.13. Согласовывает создание филиалов и открытие представительств муниципальными унитарными предприятиями.

 

4.14. Согласовывает списание имущества муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями.

 

4.15. Участвует в пределах своей компетенции совместно с иными органами Администрации в работе по предупреждению и недопущению банкротства муниципальных предприятий.

 

4.16. Осуществляет от имени Городского округа Подольск полномочия представителя собственника имущества должников - муниципальных предприятий при проведении процедур банкротства.

 

4.17. Проводит приватизацию муниципальных предприятий и совершает сделки с объектами приватизации в пределах, установленных законодательством, в соответствии с Прогнозным планом приватизации и в порядке, определяемом законодательством о приватизации.

 

4.18. Осуществляет юридические действия от имени Городского округа Подольск по участию в некоммерческих организациях.

 

4.19. Осуществляет контроль целевого использования муниципального имущества и организует обследование состояния муниципального имущества (включая жилые и нежилые помещения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), переданного в аренду или другие виды пользования, с привлечением для проведения обследования соответствующих органов Администрации, предприятий, учреждений, иных организаций.

 

4.20. Осуществляет контроль за фактическим наличиеми сохранностью муниципального имущества, находящегося во владении и пользовании, в соответствии с действующим федеральным законодательством, законодательством Московской области, муниципальными нормативными правовыми актами Городского округа Подольск, заключенными договорами.

 

4.21. Управляет и распоряжается объектами муниципальной казны в соответствии с действующим законодательством и муниципальными нормативными правовыми актами Городского округа Подольск.

 

4.22. Осуществляет в установленном порядке оперативное управление имуществом, переданным Комитету.

 

4.23. Осуществляет юридические действия по государственной регистрации права собственности Городского округа Подольск на приобретенные объекты, в том числе земельные участки, в результате процедур разграничения, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

 

4.24. Осуществляет в пределах своей компетенции необходимые действия по устранению нарушений законодательства Российской Федерации в области приватизации, управления и распоряжения муниципальным имуществом.

 

4.25. Организовывает и проводит торги по продаже нежилых помещений (зданий) и земельных участков, относящихся к собственности Городского округа Подольск, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, или права на заключение договоров их аренды, в том числе с привлечением специализированных организаций, в соответствии с действующим законодательством.

 

4.26. Выступает арендодателем и ссудодателем нежилых помещений (зданий), находящихся в муниципальной казне Городского округа Подольск, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Городского округа Подольск и собственность на которые не разграничена, заключает договоры аренды и согласовывает заключение договоров субаренды в соответствии с действующим законодательством.

 

4.27. В установленном порядке производит начисления арендной платы за пользование муниципальным имуществом, в том числе земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и собственность на которые не разграничена.

 

4.28. Организовывает и проводит работу по взысканию задолженности по арендной плате за муниципальное имущество и земельные участки, в том числе в судебном порядке.

 

4.29. Осуществляет контроль за поступлением средств в бюджет Городского округа Подольск, в том числе:

за поступлением части прибыли муниципальных унитарных предприятий Городского округа Подольск в бюджет Городского округа Подольск;

 

за поступлением доходов арендной платы и продажи имущества, в том числе земельных участков, находящегося в собственности Городского округа Подольск иземельных участков, государственная собственность на которые не разграничена по договорам, одной из сторон по которым является Комитет;

 

за поступлением дивидендов (части прибыли) по акциям (долям в уставных капиталах) хозяйственных обществ, находящимся в собственности Городского округа Подольск;

 

за поступлением средств от продажи находящихся в собственности Городского округа Подольск акций (долей в уставных капиталах) хозяйственных обществ;

 

4.30. Заключает в установленном федеральным законодательством и законодательством Московской области и муниципальными правовыми актами Городского округа Подольск порядке договоры, муниципальные контракты, соглашения, в том числе:

 

связанные с приобретением имущества, в том числе земельных участков в собственность Городского округа Подольск;

 

связанные с отчуждением муниципального имущества, в том числе земельных участков;

 

связанные с установлением сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Городского округа Подольск;

 

соглашения с правообладателями земельных участков при их изъятии, за исключением соглашений с правообладателями земельных участков, изъятие которых осуществляется для муниципальных нужд в целях жилищного строительства;

 

на проведение оценки и экспертизы движимого и недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности;

 

на проведение оценки рыночной величины арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности Городского округа Подольск, с целью заключения договоров аренды;

 

договоры аренды, дополнительные соглашения к ним, соглашения о расторжении договоров аренды, предметом которых являются земельные участки, объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности Городского округа Подольск, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена;

 

муниципальные контракты, связанные с выполнением кадастровых работ и обеспечением проведения государственного кадастрового учета земельных участков, находящихся в собственности Городского округа Подольск, а также объектов недвижимого имущества, составляющих казну Городского округа Подольск, а также в иных случаях, установленных федеральным законодательством и законодательством Московской области;

 

договоры передачи в собственность граждан жилых помещений, договоров передачи в муниципальную собственность жилых помещений от граждан;

 

соглашения о перераспределении земель (земельных участков) в соответствии с требованиями земельного законодательства.

 

муниципальные контракты, связанные с приобретением жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа.

 

4.31. Участвует в проведении работ по разграничению собственности на землю на территории Городского округа Подольск.

 

4.32. Переоформляет права на земельные участки в порядке, установленном действующим законодательством.

 

4.33. Оформляет документы по предоставлению гражданам и юридическим лицам земельных участков.

 

4.34. Осуществляет предварительное согласование предоставления земельных участков.

 

4.35. Согласовывает местоположение границ земельных участков, являющихся смежными с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности (государственная собственность на которые не разграничена).

 

4.36. Изменяет (устанавливает) вид разрешенного использования земельных участков.

 

4.37. Переводит земли из одной категории в другую, относит земли к определенной категории.

 

4.38. Проводит проверки и анализ соблюдения обязательных условий и обязательств, принятых покупателями имущества в договорах купли-продажи, и в случае нарушения ими этих обязательств дает предложения о расторжении договоров и возврате имущества в муниципальную собственность Городского округа Подольск в установленном законом порядке.

 

4.39. Запрашивает в порядке, установленном федеральным законодательством и законодательством Московской области, информацию и документы по вопросам, входящим в компетенцию Комитета, в том числе сведения государственного кадастра недвижимости, Единого государственного реестра недвижимости, единого государственного реестра юридических лиц, единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

 

4.40. Запрашивает от должностных лиц и органов Администрации Городского округа Подольск, руководителей муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений материалы и информацию, необходимую для выполнения возложенных на Комитет функций.

 

4.41. Взаимодействует с органами государственной власти Российской Федерации, Московской области, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ГБУ «БТИ Московской области» , ИФНС России № 5 по Московской области, публично-правовой компанией «Роскадастр» в сфере имущественно - земельных отношений.

 

4.42. Вносит на рассмотрение Главы Городского округа Подольск предложения по вопросам, входящим в компетенцию Комитета.

 

4.43. Вносит в установленном порядке предложения по проектам нормативных правовых актов, разрабатываемых органами местного самоуправления Городского округа Подольск по вопросам, входящим в компетенцию Комитета и затрагивающим имущественные интересы Городского округа Подольск.

 

4.44. Созывает совещания по вопросам, входящим в компетенцию Комитета, с привлечением руководителей и специалистов структурных подразделений Администрации Городского округа Подольск, предприятий, учреждений и организаций.

 

4.45. Осуществляет функции главного распорядителя средств бюджета Городского округа, установленные на основании решения Совета депутатов Городского округа Подольск о бюджете Городского округа на очередной финансовый год и плановый период.

 

4.46. Осуществляет иные полномочия, необходимые для решения задач и выполнения функций Комитета.